Nous vivons à l'ère de l'investissement, et l'immobilier est l'une des meilleures options pour ceux qui cherchent un moyen sûr d'accroître leur patrimoine.
Il existe de nombreuses façons d'investir dans l'immobilier, avec des rendements et des risques différents. Aujourd'hui, nous vous présentons 3 façons différentes d'investir dans l'immobilier :
L'IMMOBILIER RÉSIDENTIEL: il s'agit d'acheter un bien immobilier pour le louer afin d'obtenir un revenu mensuel. Il peut s'agir d'une maison, d'un appartement, d'un garage, d'un local commercial, etc.
Avantages
C'est un moyen sûr d'investir : les prix ne varient pas autant que d'autres actifs financiers.
C'est un investissement peu risqué : le marché de l'immobilier se redresse avec le temps.
L'investisseur obtient une source de revenus récurrente grâce à la location.
Inconvénients
Nécessite un investissement initial important.
Il s'agit d'un investissement à long terme : l'investisseur ne peut pas vendre le bien rapidement s'il a besoin de liquidités.
Il nécessite une bonne gestion : l'investisseur doit s'occuper de l'entretien, des loyers, des taxes, etc.
FLIPPING HOUSE: consiste à acheter des biens immobiliers dans le but de les améliorer et de les revendre à un prix plus élevé. "Rénover et revendre".
Avantages
Un bon rendement peut être obtenu en peu de temps.
Un bénéfice important peut être réalisé si le bien est acheté et vendu au bon prix.
Vous pouvez créer votre propre entreprise basée sur la rénovation et la vente de biens immobiliers.
Inconvénients
Les maux de tête et l'investissement en temps nécessaire à la rénovation.
Il n'y a aucune garantie que le bien sera vendu au prix escompté. En outre, le temps et le travail nécessaires à la remise en état du bien peuvent prendre beaucoup de temps.
Il peut y avoir un risque important si les précautions nécessaires ne sont pas prises pour vérifier la zone et l'état de la propriété.
LOCATION DE VACANCES: il s'agit de la location temporaire d'une propriété, d'un appartement ou d'une chambre pour la durée des vacances. Ces maisons et appartements sont loués à court terme par l'intermédiaire de plateformes en ligne telles que Airbnb, Booking, HomeAway, etc.
Avantages
Rentabilité supérieure à celle des locations traditionnelles.
Paiement anticipé, car le paiement de la location peut être effectué avant que le client n'entre dans la propriété, il n'y a donc pas de risque.
Vous pouvez profiter de votre propriété aussi longtemps que vous le souhaitez, vous n'avez qu'à bloquer les jours qui vous intéressent.
Inconvénients
Procédures bureaucratiques complexes pour l'obtention d'autorisations, telles que la licence touristique.
Les revenus ne sont pas récurrents, car ils dépendent des périodes de vacances.
Nécessite plus de travail, car vous, un partenaire ou un employé devrez gérer l'entretien du bien.
En conclusion, pour investir dans l'immobilier, il faut connaître tous les types d'investissement et les méthodes qui existent, et se concentrer sur celle qui nous convient le mieux et qui correspond le mieux à nos objectifs. Nous espérons que ce blog vous a permis d'y voir plus clair dans l'identification des différents types d'investissement.