Equito es una aplicación móvil que ofrece inversiones simplificadas en bienes inmuebles a partir de 100 euros.
Permite a cualquier persona mayor de 18 años invertir en oportunidades de alquiler y recibir rentas mensuales.
Nuestra misión es democratizar el acceso a las oportunidades de inversión inmobiliaria para todos.
Equito tiene tres actividades principales:
1. Inmobiliaria: Búsqueda de inmuebles rentables, para su posterior alquiler y venta
2. Técnica: Tokenización de los derechos económicos de esas propiedades a través de la aplicación móvil (App) y puesta a disposición de los potenciales inversores de los tokens. Equito App también se encarga de la gestión y distribución de los alquileres mensuales
3. Legal: Asegurando la legalidad de todo el proceso
Todas las personas mayores de 18 años tienen derecho a invertir en la aplicación Equito una vez que completen las verificaciones KYC y/o AML.
No. Nuestra solución ha sido diseñada para que cualquiera pueda invertir en Real-Estate, tanto si conoce el cripto como si no. Siempre puede descubrir el cripto a su ritmo en nuestro módulo de aprendizaje en la aplicación.
Sólo se necesitan 4 pasos para invertir en tokens Equito:
1. Descargar la aplicación Equito en Android o iOS
2. Completar la verificación de tu identidad (debería tardar 1 minuto)
3. Elige el inmueble en el que quieres invertir
4. Completa tu compra
Tienes 3 canales principales de contacto que son:
1. In App : Ve a tu perfil y haz clic en el botón azul de "AYUDA". Puedes iniciar una conversación con un agente de Equito.
2. En nuestra página web: www.equito.app , inicia una conversación con un agente a través del widget "AYUDA"
3. Por correo electrónico: contact@equito.app
Distribuimos las rentas al principio del mes siguiente. Por ejemplo: Distribuimos el mes de noviembre entre el 2 y el 5 de diciembre. Si has invertido a mediados de mes, recibirás las rentas proporcionalmente a ese mes.
Sí se puede. Hay dos maneras de hacerlo:
1. Si tienes suficiente saldo en tu Equito para pagar el total de tus tokens, puedes elegir la opción de pago «saldo».
2. Si tu saldo solo cubre parte de tu nueva inversión, elige el método de pago «tarjeta», «Apple Pay» o «Google Pay» y debajo selecciona «Usar/Descontar saldo».
Parte de tu inversión se pagará con tu saldo, el resto se cargará a tu tarjeta.
Hay 2 formas de ganar dinero con los tokens:
1. Rendimiento o dividendo mensual equivalente a 1 token:Dividendo mensual 1 token=(Alquiler total - gastos de explotación [impuestos + gestión de la propiedad+otros gastos de explotación]) / número de tokens).
2. Plusvalía inmobiliariaSi se produce una plusvalía una vez que vendes tu token, o una vez que se vende el inmueble, también recibirás intereses.
Distinguimos 2 tipos de rendimientos
- Rentas: Rentabilidad esperada entre el 4% y el 10% anual
- Plusvalía: Rentabilidad esperada entre el 1% y el 5% anual
Ten en cuenta que hay varios criterios que pueden afectar al alza o a la baja la rentabilidad como el apalancamiento, las renovaciones y la tendencia del mercado inmobiliario.
Desde el primer mes de alquiler del inmueble, distribuimos las rentas directamente en la app. Eres libre de cobrar tus rentas cuando lo desees, a partir de 2€.
Hay 2 formas de vender:
1. Al término de la inversión, cuando se venda la propiedad. Los plazos pueden variar de 2 a 9 años, hacemos un seguimiento de mercado de la propiedad y vendemos en el que consideramos 1el mejor momento de venta para el inversor.
2. Equito "Buy Back": Varias veces al año, recompramos tokens para proporcionar liquidez. En ese momento, se invitará a los inversores a revendernos sus tokens. Adaptamos el número de recompras en función de la demanda de los usuarios.
El alquiler bruto es la renta que pagan los inquilinos cada mes.
El alquiler neto es el alquiler bruto menos todos los gastos.
El alquiler neto se distribuye mensualmente a los inversores en forma de dividendos.
Puede fluctuar con el precio del alquiler y los gastos pagados
There are no charges to open an Equito account.
Equito App charges an 8% fee on the money raised.
We also charge a 10% commission on the rents to manage the property, find tenants and collect the rents. From EQT-0018, Equito App will also charge 1/5 of the capital gain distributed to the user at the moment of the sale.
Al comprar un token, usted firmará un contrato que retoma todos los términos de la inversión. Este contrato estará a su nombre y servirá de prueba de su inversión.
Aquí, los tokens son la representación de los préstamos participativos. Ello le da derecho a una parte de los ingresos de las propiedades.
Equito tiene la escritura para que nosotros nos encarguemos de toda la administración por usted. Al poseer una ficha, usted es dueño de una parte de los ingresos de las propiedades. Puede ver la escritura de propiedad en la página de cada propiedad.
Los inversores deben pagar impuestos sobre los intereses recibidos, es decir, sobre los alquileres que le enviamos cada mes y sobre el valor añadido cuando se paga. Para los residentes españoles, retenemos los impuestos y los pagamos directamente a la administración fiscal. Para los no residentes en España, envíanos un certificado fiscal de tu país de origen para evitar la retención de impuestos. Ponte en contacto con nosotros para obtener más información.
Analizamos y elegimos los inmuebles en función de la rentabilidad estimada que podemos obtener. Algunos de los criterios que analizamos son: el atractivo de la zona, el potencial de alquiler, las instalaciones técnicas del inmueble, los impuestos anuales, el incremento potencial del valor, las necesidades de renovación en los próximos años
Equito Real-Estate gestiona las propiedades. Incorporaremos otras empresas de gestión inmobiliaria de confianza para proponer propiedades en diferentes lugares.
En el precio simbólico, hemos previsto una reserva de mantenimiento para gestionar eventuales renovaciones. Si esta reserva no se gasta, se devolverá al inversor al término de la inversión.
Estos son algunos de los principales beneficios de la tokenización de inmuebles:
- Menor importe de entrada: Un inmueble se puede dividir en unidades más pequeñas y, por tanto, la cantidad mínima de entrada para invertir se puede dividir fácilmente entre 10000.
- Aporta liquidez: Un token es fácil de intercambiar entre usuarios.
- Transparencia: Los contratos y las transacciones pueden ser verificados. En el caso de los tokens de Polygon, se pueden verificar aquí : https://polygonscan.com/
Nuestros Equito Tokens se emiten en Polygon. Podríamos utilizar otras blockchains en el futuro si vemos una ventaja competitiva.
El mundo de las criptomonedas es muy amplio y, sobre todo, sigue evolucionando.
A modo de resumen, estos son los principales tipos de tokens:
- Los tokens de plataforma apoyan las aplicaciones descentralizadas (dapps) construidas en la cadena de bloques.
- Los tokens de seguridad representan la propiedad legal de un activo físico o digital.
- Los tokens transaccionales sirven como unidades de cuenta y se intercambian por bienes y servicios.
- Los tokens de utilidad se integran en un protocolo existente y se utilizan para acceder a los servicios de ese protocolo.
- Los tokens de gobernanza alimentan los sistemas de votación basados en la cadena de bloques.
Distinguimos 3 definiciones de lo que es un blockchain:
Técnica: El blockchain es una base de datos back-end que mantiene un libro de contabilidad distribuido que puede ser inspeccionado abiertamente.
Comercial: El blockchain es una red de intercambio para mover transacciones, valor, activos, entre pares, sin la asistencia de intermediarios.
Legal: El blockchain valida las transacciones, sustituyendo a las entidades que antes eran de confianza
Not yet. We are currently working on it to enable you to store your token on the wallet of your choice. For now, all the tokens are stored and secured by us.
En el mercado secundario, puedes comprar tokens que otros usuarios han vendido previamente a Equito.
Equito recompra tokens de usuarios que quieren salir. Después de un cierto periodo de tiempo, ponemos estos tokens en el mercado secundario y otros usuarios pueden comprarlos.
Hay 2 formas de vender tus tokens y recuperar tu inversión:
1. Al final de la inversión, cuando se venda la propiedad. El plazo estimado de la inversión se mencionará en la página de la propiedad y en el contrato de compra. Los plazos pueden variar de 2 a 9 años, dependiendo de la estrategia elegida.
2. Recompra Equito: Varias veces al año, recompramos tokens para proporcionar liquidez. En ese momento, se invitará a los inversores a revendernos sus tokens.
Por ahora no. Sin embargo, puedes vender tus tokens a Equito durante los "Programas de recompra". Para ver las recompras anteriores y futuras, ve a tu dashboard, menú y haz clic en vender tokens.
La inversión inmobiliaria es una inversión a largo plazo, pero entendemos que puedas necesitar liquidez, por eso te proponemos recomprar tokens. Como no podemos vender la propiedad para proporcionar liquidez a unos pocos usuarios, buscamos una fuente externa de financiación para recomprar tus tokens. A continuación te explicamos cómo puedes vender tus tokens a Equito:
As we can’t sell the property to provide liquidity to a few users, we look for an external source of financing to buy back your tokens. Here is how you can sell your tokens to Equito:
1. Access the buy back from your dashboard by clicking on “…” and sell.
2. You will see the available programs and the ones already planned. Choose a buy back available program, click on sell, and the money will be credited to your balance.
3. You can then send it to your bank account or crypto wallet.
La recompra conlleva gastos por nuestra parte, ya que necesitamos desbloquear capital. Para mantener esta función disponible a largo plazo y proporcionarte liquidez a corto plazo, cobramos una comisión del 3% por la recompra. Si compraste tu token a 100 euros, te lo recompraremos a 97 euros.
El dinero se envía a tu saldo de la App Equito. Desde tu dashboard, puedes retirarlo a tu cuenta bancaria en € o a tu monedero de criptomonedas.
Las fechas de las próximas recompras están disponibles en la interfaz de recompra. Para acceder a ella, desde tu dashboard, haz clic en "...", y luego en "Vender tokens".
El número de recompras por año no es fijo. Mostramos las próximas en la interfaz de recompra. Con el tiempo, aumentaremos la frecuencia y los volúmenes.
Cuando vendas un token, no recibirás las rentas del mes en curso.
Limitamos el número de tokens que puede vender en cada recompra para ayudar a que más personas obtengan liquidez. Siempre puede vender más tokens en otra recompra. Con el tiempo, Equito aumentará el número de tokens que se pueden vender por usuario en cada recompra.
