Invertir en bienes inmuebles con criptomonedas sigue siendo una práctica poco común, pero que está ganando popularidad.
Los bienes inmuebles han sido la clase de activos más popular durante décadas. La criptomoneda ha experimentado recientemente una subida de popularidad debido a los proyectos que surgen en la blockchain, al aumento de su uso y a los drásticos movimientos de sus precios.
Los dos tipos de activos tienen caracterÃsticas opuestas:
La critpomoneda es muy volátil. Los rendimientos esperados pueden ser muy altos, asà como la caÃda del precio. Algunas criptomonedas pueden generar ingresos pasivos mediante staking o préstamos.
Los bienes inmuebles son activos mucho más estables. El precio suele aumentar linealmente con el tiempo. Las inversiones en alquiler también pueden generar unos interesantes ingresos pasivos.
Es importante diversificar tu cartera para maximizar tus rendimientos y limitar tu riesgo.
¿Quién deberÃa invertir en bienes inmuebles utilizando cripto?
Muchos particulares, empresas e instituciones llevan invirtiendo en criptomonedas desde 2017. Algunos han liquidado todas sus inversiones debido a la caÃda de los precios y la inflación, pero no todos lo hicieron. Otros siguen teniendo mucho capital en criptomonedas, que actualmente están sujetas a una gran volatilidad. Invertir parte de este capital de criptomonedas en bienes inmuebles puede tener varias ventajas:
Protegerse de la volatilidad: Los bienes inmuebles proporcionan estabilidad y, por tanto, pueden contrarrestar el riesgo de volatilidad de las criptomonedas
Protegerse de la inflación: El precio de los bienes inmuebles suele estar correlacionado con la inflación. Cuando hay inflación, los precios de los inmuebles también suben.
Generar ingresos pasivos: La inversión en alquileres te permite generar interesantes ingresos pasivos.
En Equito, hemos identificado 5 maneras de comprar bienes inmuebles con criptomonedas:
1. Convertir tu criptomoneda en fiat
Para los particulares, es posible convertir su criptomoneda, incluso en grandes cantidades, a través de intercambios centralizados. También es posible para las empresas convertir la criptomoneda en fiat. Sin embargo, será necesario crear una cuenta empresarial en una de las bolsas que lo permiten.
Binance, Kraken o Coinbase son algunos de los intercambios centralizados que te permiten convertir tu criptodivisa en fiat. Lo único que te quedará por hacer es seguir el proceso habitual para invertir en bienes inmuebles.
2. Compra a una empresa que acepte criptomonedas
Algunos promotores inmobiliarios están empezando a aceptar criptomonedas. El objetivo de un promotor inmobiliario es vender sus proyectos. Para atraer a más compradores, algunos han empezado a aceptar las principales criptomonedas, como el bitcoin, o monedas estables como el USDC y el USDT.
Sin embargo, las opciones son muy limitadas actualmente.
3. Compra a un particular
Puedes ofrecer pagar al vendedor en criptomoneda. Hay 3 situaciones posibles:
El vendedor es un aficionado a las criptomonedas y cree en su potencial, puede aceptar directamente la venta al precio convertido en la criptomoneda de tu elección,
El vendedor está familiarizado con las criptomonedas. Es probable que acepte, sin embargo, esto representa una restricción adicional para él. Por lo tanto, es más probable que acepte a cambio de un aumento del precio,
El vendedor no está familiarizado con las criptomonedas. Por tanto, será casi imposible convencerle.
4. Finanzas descentralizadas: Colateraliza tus criptomonedas para comprar en fiat
Esta solución es más técnica que las anteriores. Es posible colateralizar tus criptomonedas para conseguir un préstamo en fiat que te permita invertir directamente en fiat. En primer lugar, tendrás que encontrar la plataforma ideal que te permita pedir un préstamo contra la colateralización de tus criptomonedas con un tipo de interés interesante.
Las plataformas Nexo o Blockfi te permiten realizar este tipo de operaciones.
5. Invertir en inmuebles tokenizados
Los bienes inmuebles tokenizados tienen muchas ventajas. En parte, reduce la inversión mÃnima y agiliza la transacción.
Con Equito App, puedes invertir en inmuebles con 5 criptomonedas diferentes, a partir del equivalente a 100 euros y en 2 minutos.
En conclusión, existen varios métodos para comprar bienes inmuebles con criptomonedas. Se trata de una práctica que todavÃa no está muy extendida, pero que está ganando popularidad. De este modo, se acelera el proceso de inversión y se reducen los costes de cada transacción.