Invertir en inmuebles no es una tarea sencilla y, por ello, es importante que conozcas los errores que hay que evitar para conseguir los mejores resultados. A continuación, te contamos 3 acciones qué deberÃas realizar antes de invertir.
1. Realiza una buena investigación antes de invertir: Uno de los principales errores que puedes cometer al invertir en inmuebles es hacerlo sin haber investigado previamente. Investiga el mercado inmobiliario para conocer los precios apropiados, los mejores lugares para la inversión, el estado del lugar, la oferta y la demanda, entre otros aspectos.
Por ejemplo: Conocer el mercado y hacer una buena investigación, te puede hacer anticiparte a un proyecto urbanÃstico, cercano a tu inversión inmobiliaria, que pueda revalorizar tu propiedad. Generando una plusvalÃa considerable para tu inversión.
Una herramienta que te puede ayudar en este proceso de investigación, es calcular el valor orientativo de la vivienda. Esto te podrá dar estimación sobre el valor de la propiedad, dándote un rango económico sobre el que negociar. Por aquà te dejamos un link, en el que podrás calcular el valor catastral de la vivienda en la que estas pensando invertir: https://www.idealista.com/valoracion-de-inmuebles/
2. Desarrolla tu propio plan financiero personal: Antes de invertir en inmuebles, es importante establecer un plan financiero personal para determinar cuáles son tus metas, la cantidad de dinero que puedes desembolsar y cuáles son tus lÃmites en cuanto al presupuesto. Esto hará que sea más fácil para ti evaluar la rentabilidad de una inversión y decidir si es conveniente entrar en la inversión.
Te queremos dar, dos consejos que te pueden ayudar en tu plan financiero personal.
Establece objetivos financieros realistas para ayudarte a alcanzar tus metas financieras. Estos objetivos pueden variar desde ahorrar para unas vacaciones, hasta ahorrar para comprar un activo. Por ejemplo, establece un objetivo de ahorro de 100€ al mes durante los próximos 12 meses para tener un fondo de emergencia.
Establece un presupuesto para controlar tus gastos, realizar estrategias de ahorro te ayudará a alcanzar tus objetivos financieros. Por ejemplo, asigna un porcentaje especÃfico de tus ingresos a la compra de comida, otro a ahorro, otro a diversión, y otro a inversión. Adapta estos porcentajes a tus objetivos financieros
3. Invierte en una propiedad que puedas afrontar: Invertir en inmuebles puede significar un lastre económico si ejecutamos una inversión demasiado alta para nuestras capacidades económicas. Debemos asegurarnos de que es una cantidad que podremos soportar pagar en caso de surgir imprevistos que no esperábamos. Siempre es bueno tener un colchón de seguridad, para afrontar estos imprevistos. SerÃa recomendable no comprometer este presupuesto para invertir en inmuebles.
CONCLUSIÓN
Por último, recuerda que invertir en inmuebles puede ser una buena decisión a corto, mediano y largo plazo, con el debido asesoramiento y la información adecuada. Por ello, es importante que tengas en cuenta los consejos que acabamos de compartirte para evitar cometer errores al invertir en inmuebles y conseguir los mejores resultados.