Introduction to the world of real estate investment
Real estate investment has always been one of the most attractive options for those looking to expand and diversify their wealth. Thanks to property tokenisation, it is now possible to invest in real estate in much more affordable amounts.
Benefits of investing in different types of real estate
Investing in real estate not only offers security, but can also generate attractive returns compared to other forms of investment. Each type of real estate has specific benefits depending on its purpose.
Real estate investment strategies and methods
There is more to the real estate market than just buying a flat and renting it out; there are a variety of strategies and approaches that can be tailored to the goals and capabilities of each investor. The following are some of the most popular options:
- Tourist rental: This modality has become popular with platforms such as Airbnb. It consists of renting properties for short periods, generally to tourists. It tends to offer higher returns than traditional rentals, but requires more active management and is subject to seasonal fluctuations.
- Traditional rental: This is the most common form of investment, where a property is rented for a long period to tenants who use it as their primary residence. It provides a stable and steady income.
- Room rentals: Particularly popular in urban areas and with students, this involves renting out individual rooms in a property, potentially allowing for a higher income than renting out the entire property.
- Flipping house: This strategy involves buying properties, preferably at a below-market price, refurbishing them and then selling them at a higher price. It is a way to make a short-term profit, but requires good market knowledge and the ability to manage refurbishments.
- Construction: Buying land and building properties for sale or rent. This strategy requires a higher initial investment and a deep knowledge of the construction industry, but can generate high returns.
- Coliving: A growing trend in urban areas, where several people live together in a shared space, but with private rooms. It is a mix between traditional housing and shared accommodation, and can be an excellent investment option in areas with high demand for housing for young professionals or students.
- Commercial: Under this category, we find commercial premises, offices and shopping centres. They offer attractive returns, especially in high traffic or growth areas.
- Industrial: Includes warehouses, factories and industrial buildings. They are ideal for those who are looking for long-term rental income and have a good knowledge of the industrial sector.
- Land: Although it does not generate immediate income, land can be a wonderful long-term investment option, especially in areas with development potential.
What type would you like to get involved in?
Each form of real estate investment has its own advantages, challenges, risks and requirements. Some people prefer the stability of traditional leasing, while others seek the excitement and potential high returns of flipping or construction.
Tell us, what type of property would you like to invest in through Equito?
Introducción al mundo de la inversión inmobiliaria
La inversión inmobiliaria ha sido siempre una de las opciones más atractivas para quienes buscan ampliar y diversificar su patrimonio. Gracias a la tokenizacion de propiedades, ahora es posible invertir en inmuebles con cantidades mucho más accesibles.
Beneficios de invertir en diferentes tipos de inmuebles
Invertir en bienes raíces no solo ofrece seguridad, sino que también puede generar rendimientos atractivos en comparación con otras formas de inversión. Cada tipo de inmueble presenta beneficios específicos según su finalidad.
Estrategias y modalidades de inversión inmobiliaria
El mercado inmobiliario va más allá de comprar un piso y ponerlo en alquiler, existen diversas estrategias y modalidades que pueden adaptarse a los objetivos y capacidades de cada inversor. A continuación, presentamos algunas de las opciones más populares:
Alquiler turístico: Esta modalidad se ha popularizado con plataformas como Airbnb. Consiste en alquilar propiedades por periodos cortos, generalmente a turistas. Suele ofrecer rendimientos más altos que el alquiler tradicional, pero requiere una gestión más activa y está sujeto a fluctuaciones estacionales.
Alquiler tradicional: Es la forma más común de inversión, donde se alquila una propiedad por un periodo largo a inquilinos que la utilizan como vivienda habitual. Proporciona ingresos estables y constantes.
Alquiler por habitaciones: Especialmente popular en zonas urbanas y entre estudiantes, esta modalidad consiste en alquilar habitaciones individuales de una propiedad, permitiendo potencialmente mayores ingresos que al alquilar el inmueble completo.
Compra, reforma y venta (Flipping house): Esta estrategia implica comprar propiedades, preferiblemente a un precio por debajo de mercado, reformarlas y luego venderlas a un precio más alto. Es una forma de obtener beneficios a corto plazo, pero requiere un buen conocimiento del mercado y capacidad para gestionar reformas.
Construcción: Comprar terrenos y construir propiedades para su venta o alquiler. Esta estrategia requiere una inversión inicial mayor y un profundo conocimiento del sector de la construcción, pero puede generar grandes rendimientos.
Coliving: Una tendencia creciente en áreas urbanas, donde varias personas cohabitan en un espacio compartido, pero con habitaciones privadas. Es una mezcla entre vivienda tradicional y alojamiento compartido, y puede ser una excelente opción de inversión en zonas con alta demanda de vivienda para jóvenes profesionales o estudiantes.
Comercial: Bajo esta categoría, encontramos locales comerciales, oficinas y centros comerciales. Ofrecen rentabilidades atractivas, especialmente en zonas de alta afluencia o crecimiento.
Industrial: Incluye bodegas, fábricas y naves industriales. Son ideales para quienes buscan rentas a largo plazo y tienen un buen conocimiento del sector industrial.
Terrenos: Aunque no generan ingresos inmediatos, los terrenos pueden ser una maravillosa opción de inversión a largo plazo, especialmente en zonas con potencial de desarrollo.
¿Y a ti, en qué modalidad te gustaría involucrarte?
Cada modalidad de inversión inmobiliaria tiene sus propias ventajas, desafíos, riesgos y requerimientos. Algunas personas prefieren la estabilidad del alquiler tradicional, mientras que otras buscan la emoción y los potenciales altos rendimientos del flipping o la construcción.
Cuéntanos, ¿En qué modalidad te gustaría invertir a través de Equito?