Invertir en inmuebles no es una tarea sencilla y, por ello, es importante que conozcas los errores que hay que evitar para conseguir los mejores resultados. A continuación, te contamos 3 acciones qué deberías realizar antes de invertir.
1. Realiza una buena investigación antes de invertir: Uno de los principales errores que puedes cometer al invertir en inmuebles es hacerlo sin haber investigado previamente. Investiga el mercado inmobiliario para conocer los precios apropiados, los mejores lugares para la inversión, el estado del lugar, la oferta y la demanda, entre otros aspectos.
Por ejemplo: Conocer el mercado y hacer una buena investigación, te puede hacer anticiparte a un proyecto urbanístico, cercano a tu inversión inmobiliaria, que pueda revalorizar tu propiedad. Generando una plusvalía considerable para tu inversión.
Una herramienta que te puede ayudar en este proceso de investigación, es calcular el valor orientativo de la vivienda. Esto te podrá dar estimación sobre el valor de la propiedad, dándote un rango económico sobre el que negociar. Por aquí te dejamos un link, en el que podrás calcular el valor catastral de la vivienda en la que estas pensando invertir: https://www.idealista.com/valoracion-de-inmuebles/
2. Desarrolla tu propio plan financiero personal: Antes de invertir en inmuebles, es importante establecer un plan financiero personal para determinar cuáles son tus metas, la cantidad de dinero que puedes desembolsar y cuáles son tus límites en cuanto al presupuesto. Esto hará que sea más fácil para ti evaluar la rentabilidad de una inversión y decidir si es conveniente entrar en la inversión.
Te queremos dar, dos consejos que te pueden ayudar en tu plan financiero personal.
Establece objetivos financieros realistas para ayudarte a alcanzar tus metas financieras. Estos objetivos pueden variar desde ahorrar para unas vacaciones, hasta ahorrar para comprar un activo. Por ejemplo, establece un objetivo de ahorro de 100€ al mes durante los próximos 12 meses para tener un fondo de emergencia.
Establece un presupuesto para controlar tus gastos, realizar estrategias de ahorro te ayudará a alcanzar tus objetivos financieros. Por ejemplo, asigna un porcentaje específico de tus ingresos a la compra de comida, otro a ahorro, otro a diversión, y otro a inversión. Adapta estos porcentajes a tus objetivos financieros
3. Invierte en una propiedad que puedas afrontar: Invertir en inmuebles puede significar un lastre económico si ejecutamos una inversión demasiado alta para nuestras capacidades económicas. Debemos asegurarnos de que es una cantidad que podremos soportar pagar en caso de surgir imprevistos que no esperábamos. Siempre es bueno tener un colchón de seguridad, para afrontar estos imprevistos. Sería recomendable no comprometer este presupuesto para invertir en inmuebles.
CONCLUSIÓN
Por último, recuerda que invertir en inmuebles puede ser una buena decisión a corto, mediano y largo plazo, con el debido asesoramiento y la información adecuada. Por ello, es importante que tengas en cuenta los consejos que acabamos de compartirte para evitar cometer errores al invertir en inmuebles y conseguir los mejores resultados.
Investir dans l'immobilier n'est pas une tâche facile et il est donc important de connaître les erreurs à éviter pour obtenir les meilleurs résultats. Voici trois choses à faire avant d'investir.
1. Bien se renseigner avant d'investir: l'une des principales erreurs que l'on peut commettre en investissant dans l'immobilier est de le faire sans s'être renseigné au préalable. Étudiez le marché immobilier pour connaître les prix appropriés, les meilleurs endroits pour investir, l'état de l'endroit, l'offre et la demande, entre autres aspects.
Par exemple : Connaître le marché et faire une bonne enquête peut vous permettre d'anticiper un projet de développement urbain, à proximité de votre investissement immobilier, qui peut revaloriser votre bien. Générer une plus-value considérable pour votre investissement.
Un outil qui peut vous aider dans ce processus de recherche est le calcul de la valeur indicative du bien. Vous obtiendrez ainsi une estimation de la valeur du bien, ce qui vous donnera une fourchette économique dans laquelle vous pourrez négocier. Voici un lien qui vous permettra de calculer la valeur cadastrale du bien dans lequel vous envisagez d'investir : https://www.idealista.com/valoracion-de-inmuebles/
2. Élaborer un plan financier personnel : avant d'investir dans l'immobilier, il est important d'établir un plan financier personnel afin de déterminer vos objectifs, le montant que vous pouvez vous permettre et vos limites budgétaires. Il vous sera ainsi plus facile d'évaluer la rentabilité d'un investissement et de décider s'il vaut la peine de s'y engager.
Voici deux conseils qui peuvent vous aider à élaborer votre plan financier personnel.
Fixez des objectifs financiers réalistes pour vous aider à atteindre vos buts financiers. Ces objectifs peuvent aller de l'épargne pour les vacances à l'épargne pour l'achat d'un bien. Par exemple, fixez-vous un objectif d'épargne de 100 euros par mois pour les 12 prochains mois afin de constituer un fonds d'urgence.
Établissez un budget pour contrôler vos dépenses et mettre en place des stratégies d'épargne qui vous aideront à atteindre vos objectifs financiers. Par exemple, allouez un pourcentage spécifique de votre revenu à l'alimentation, un autre à l'épargne, un autre aux loisirs et un autre aux investissements. Adaptez ces pourcentages à vos objectifs financiers.
3. Investir dans un bien immobilier que vous pouvez vous permettre: Investir dans l'immobilier peut être un fardeau financier si nous faisons un investissement trop élevé pour nos capacités financières. Il faut s'assurer que l'on peut se permettre de payer ce montant en cas d'événements imprévus. Il est toujours bon d'avoir un coussin de sécurité pour faire face à ces événements imprévus. Il serait souhaitable de ne pas engager ce budget pour investir dans l'immobilier.
CONCLUSION
Enfin, n'oubliez pas qu'investir dans l'immobilier peut être une bonne décision à court, moyen et long terme, avec des conseils et des informations adéquats. Il est donc important que vous teniez compte des conseils que nous venons de partager avec vous pour éviter de commettre des erreurs lorsque vous investissez dans l'immobilier et pour obtenir les meilleurs résultats.
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